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Inmuebles en rentabilidad

COMPRA DE LOCALES Y OFICINAS COMERCIALES EN RENTABILIDAD (TODA ESPAÑA ).

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  • Solo “Capitales de Provincia”.
  • Únicamente valoramos inmuebles situados en zonas de “primer nivel”, ubicados en sitios estratégicos.
  • La oferta de compra ira en función de la Rentabilidad de este principalmente. También se valoraran otros aspectos como (Plazo De Finalización Del Alquiler Vigente, Tipo de Negocio y Ubicación de este).
  • La rentabilidad mínima exigida para este tipo de operaciones parte desde un 8-8,5 % Anual.
  • Buscamos Alquileres con Garantía (Larga Duración, Obligados Cumplimientos, Perfil del Inquilino, etc.)
  • El importe de compra que barajamos para este tipo de operaciones parte desde los 100.000-200.000 € hasta los 400.000-500.000 € aproximadamente. Otros importes deberán consultarnos.
  • Valoramos también “Lotes”.

Ejemplo: El tipo de local que vamos buscando, entre otros, estaría el típico negocio familiar situado en una zona de alto nivel, sin reformar, explotado por los propietarios y que ante la negación de los hijos de seguir en el negocio, estos optan por venderlo para coger liquidez y seguir explotándolo en régimen de alquiler…

  • Estancos,Despachos, Restaurantes, Cafeterías,Tienda de Alimentos,Tiendas de Ropa, Joyerías, Perfumerías, etc…

La documentación que necesitamos para pasar una oferta de compra en caso de ser viable seria:

  • Reportaje Fotográfico.
  • Nota Simple Actualizada del Bien.
  • Contrato de Alquiler en Vigor.
  • Tasación de este si la hay.
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